大洋新聞 時間: 2014-07-24來源: 信息時報 作者: 徐嵐
  信息時報訊 (記者 徐嵐) 亞太城市房地產研究院院長謝逸楓昨日接受信息時報記者採訪時表示,據其獨家調研統計,截至7月23日,全國共涉及46個城市政策放鬆。這46座城市政策調整又可分為四類:
  一類是取消或放鬆調整限購政策,包括執行與未執行的城市31個;二類是調整公積金、契稅、房抵的城市6個;三類是停建安置房、延長土地競買保證金繳納期限、房貸擔保調整的城市5個;四類是調整限價、限售、限簽、實施限降的城市4個。
  “毫無疑問,限購已經呈現逐步退出歷史舞臺的趨勢。目前全國已有46個城市涉及調控放鬆,除了18個城市限購取消或鬆動外,其他城市的相關樓市鬆綁政策包括戶籍政策鬆綁,公積金政策鬆綁,稅費減免等。”
  謝逸楓進一步分析稱,據其調研結果表明,目前涉及限購調整的31個城市,其限購政策調整又可分為四類:一是明文取消或調整限購的僅有溫州、南寧、呼和浩特、濟南、蘇州等5個城市,這類城市主要是迫於樓市下滑嚴重,庫存積壓,銷售周期超過合理期,土地市場不振、房企資金鏈緊張等問題;
  二是無明文取消但放鬆的,這類城市基本是考慮到以縮小區域、提高購房套數、放鬆執行力度為主,意在去庫存;
  三是傳言放鬆實際未放鬆執行的,這類城市主要是庫存壓力決定其不久或有實際執行的可能;
  四是超過六成城市未調整限購政策,目前在46個限購城市中有28城市無變化,占到62.5%。這類城市主要集中於供求緊張與房價上漲、庫存合理的一線城市與部分二線城市。
  謝逸楓認為,未調整的二三線城市限購政策將在下半年全面放開,一線城市的京滬穗深限購政策不排除區域調整,到全面放開至少要到明年上半年。“限購政策取消或調整,實質上是體現分類調控與供求結構調整。其去庫存救市與支持剛需買房促消費及緩解房企資金壓力的意圖非常明顯,不排除後面會有更大的刺激政策。”
    (原標題:全國46座城市樓市調控放鬆)
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